{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/www.babiruizabogados.es\/un-contrato-de-arrendamiento-con-garantias\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.babiruizabogados.es\/un-contrato-de-arrendamiento-con-garantias\/","headline":"C\u00d3MO CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON GARANT\u00cdAS","name":"C\u00d3MO CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON GARANT\u00cdAS","description":"Es importante saber los aspectos que debemos de tomar en cuenta cuando vamos a firmar un contrato de arrendamiento bueno lo ideal es que el 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cuando vamos a firmar un contrato de arrendamiento bueno lo ideal es que el contrato de arrendamiento sea por escrito muy sencillo poniendo el inmueble el importe que se tiene que pagar por la renta el uso que se le va a dar al bien inmueble y una vez que se lleve a cabo estos aspectos importantes la forma de pago el lugar de pago .Tambi\u00e9n qu\u00e9 va a suceder en caso de que se les ocupe antes el inmueble y que va a suceder si hay alg\u00fan deterioro esos son los aspectos generales si usted quiere verificar todos y cada uno puede consultar el c\u00f3digo de procedimientos civiles o c\u00f3digos civil seg\u00fan sea el caso para lo que usted requiera en su momento otro aspecto .Tambi\u00e9n debemos de tomar en cuenta es que en la renta de inmuebles sobre todo de inmuebles debe usted debe verificar que efectivamente se encuentra desocupado el inmueble de lo contrario si no se encuentra desocupado pues vamos a tener un problema porque no se va a poder perfeccionar el arrendamiento nos han escrito muchas veces al decirnos me pidieron una cantidad de dinero y esta cantidad de dinero era para supuestamente dar el anticipo de la primera renta y llega al inmueble y estaba ocupado por lo tanto pues es inexistente este contrato de arrendamiento y solamente le defraudar un aspecto , tambi\u00e9n que se debe de considerar es la calidad de la persona o la personalidad de aquel que le va a rentar no puede ser el amigo del que es el due\u00f1o no puede ser a la mejor el compa\u00f1ero sentimental o la compa\u00f1era sentimental si no tiene que ser alguien que le faculte ya sea la ley como los propietarios los poseedores en todo caso.Tambi\u00e9n puede ser un apoderado legal un representante legal un administrador \u00fanico pero usted tiene que verificar que efectivamente esta persona que le va a rentar tiene facultades para hacerlo de lo contrario no existe esa personalidad y por lo tanto tampoco hay un contrato de arrendamiento porque nos han llegado algunos casos en los que celebraron un contrato arrendamiento con el porter porque \u00e9l como estaba a cargo del edificio pues \u00e9l le encomendaron equis persona que recibiera todos el dinero que hay para que pueda celebrar un contrato de arrendamiento y eso y eso est\u00e1 muy mal otro aspecto importante es que usted por todas las cantidades de dinero que llegue a dar le den un recibo ese dinero solamente se va a poder acreditar si usted tiene un recibo firmado de lo contrario no se puede porque as\u00ed usted diga es que yo le pagu\u00e9 cinco rentas adelantadas es que yo le dije dep\u00f3sito pero no hay nada por escrito olv\u00eddelo eso es dinero que pr\u00e1cticamente no est\u00e1 si la persona que le renta le dice pues este no tengo en este momento para poderte dar un recibo porque me est\u00e1n haciendo mi talonario nuevo porque se me mojaron y ahora no los tengo pero ma\u00f1ana te lo traigo entonces ma\u00f1ana del el dinero no se lo d\u00e9 en ese momento tom\u00e9 una hoja si es tanto a su apuraci\u00f3n tome una hoja tiene el recibo correspondiente ponga la fecha el lugar la cantidad y qu\u00e9 es lo que est\u00e1 cubriendo esa cantidad de dinero si es por rentas p\u00f3ngalos y espec\u00edficamente es por rentas si es para pagar desperfectos en caso de que le subiera para pagar desperfectos si es como fianza .-Tambi\u00e9n p\u00f3ngalo como fianza que generalmente es por los desperfectos que se deja pero sea muy espec\u00edfico porque muchas veces dicen bueno una cantidad que me dejaste de la renta es por los desperfectos la otra cantidad es una renta adelantada y la otra es un fianza que yo te ped\u00ed pues por si no cumples y entonces bueno la persona que lo renta ya tiene ah\u00ed un bagaje como para poder echar mano sobre las cantidades de dinero y dividirlas y conceptualizar las como mejor le parezca y esto genera un verdadero problema cuando nos vamos a litigio.A la finalizaci\u00f3n de contrato es necesario avisar de la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento, as\u00ed como redactar un modelo de escrito de entrega de fianza y llaves del inmueble.Tambi\u00e9n otro aspecto importante que debe usted tomar en cuenta es que si le dan un contrato de arrendamiento este contrato de arrendamiento lo lea por completo aunque sean las letras muy peque\u00f1as aunque est\u00e9 muy largo aunque este contrato pues tenga cuatro o cinco hojas y bueno usted a la mejor diga no me voy a tardar 23 horas es preferible que se tard\u00f3 usted las dos o tres horas en leerlo a que despu\u00e9s se lleve usted dos o tres a\u00f1os en irse a un juicio es mucho mejor.Tambi\u00e9n otro aspecto que es muy importante es corroborar corroborar las identificaciones de las personas que van a celebrar el contrato arrendamiento no es de que sea usted una persona desconfiada no es que usted est\u00e9 est\u00e9 actuando mal simple y sencillamente ajustarse a derecho corroborar que efectivamente la identificaci\u00f3n de la persona que le est\u00e1 rentando corresponde a la persona con la que va a firmar el contrato y obviamente la persona que generalmente pone ellos ponen como testigo que. TTambi\u00e9n exista porque muchas veces usted celebra contrato de arrendamiento con pedro pero resulta que mar\u00eda fue la que firm\u00f3 el contrato y usted ni siquiera conoce a mar\u00eda esos son aspectos sumamente importantes en otro v\u00eddeo hablaremos qu\u00e9 pasa cuando no me quieren recibir la renta porque ya quieren que me vaya otro aspecto importante que debe usted tomar en cuenta es cu\u00e1nto tiempo va a durar ese contrato seis meses un a\u00f1o si las condiciones del inmueble en el caso de que sea un inmueble est\u00e1n para el uso que usted quiera darles ya sea para uso habitacional o para un uso comercial o para un resguardo de algunas mercanc\u00edas o algunos productos pues es necesario forzosamente que venga especificado porque a lo mejor usted celebra un contrato de papeler\u00eda que vienen de machote que generalmente no son muy actualizados y viene que es para un uso habitacional y lo que usted est\u00e1 llevando a cabo es un negocio comercial y entonces pues va a tener un verdadero problema porque es una causa de rescisi\u00f3n del contrato con responsabilidad para usted ,tambi\u00e9n algo que usted debe tomar en cuenta es la pena convencional en el contrato no se establece bueno si usted est\u00e1 rentando pues ya no tendr\u00e1 ninguna sanci\u00f3n ninguna de las partes pero s\u00ed es recomendable que haya una pena convencional el caso de que alguna de las partes incumple espero que esta informaci\u00f3n haya sido de ayuda sobre como arrendar una vivienda o local."}